Consórcio uma armadilha financeira

Quem já tentou um consórcio sabe que os bancos oferecem consórcios propondo que você não terá que pagar taxas e seguros, além de oferecerem a realização dos seus sonhos. O sistema de um consórcio funciona de modo que alguns são sorteados dê um grupo pagante de mensalidades, os sorteados ganham a chance de receber o bem antes da quitação das parcelas mesmo.

Mas será que é bem assim? a maior parte das pessoas que entram em um consórcio imobiliário poderá ter que esperar até a quitação do imóvel, e não terá o imóvel para fazer uso durante todo esse período. Até lá, poderá ter que pagar aluguel de onde mora mais a prestação do imóvel e, estará poupando dinheiro sem receber juros. As chances de ser sorteado no início de um consórcio imobiliário é de 100 para 1.

Preço dos imóveis no Brasil estabiliza

Para quem acompanhou o setor de construção civil pôde ver o setor crescendo nos últimos anos. Prédios e mais prédios foram construidos embalados pelo aumento de renda e expansão do crédito. Mas junto com o crescimento do setor também subiu foi o valor dos imóveis tornando mais difícil e mais caro a compra do tão sonhado imóvel.

Em 2014 a boa notícia é que o preço dos imóveis esta estabilizando, criando um cenário que fica mais fácil a compra do primeiro imóvel. "O mercado dá sinais de uma certa acomodação, até mesmo de estagnação nas regiões periféricas", afirma Gilberto Braga, professor de finanças do Ibmec/RJ. ".

Em função disso espera-se que o preço dos imóveis esteja passando por uma calmaria. Para quem pretende comprar o imóvel pode ser melhor esperar mais um pouco aguardando um momento de retomada do setor, para negociar melhores condições de financiamento e pagamento. Para quem pretende investir visando recebimento aluguel é melhor não, pois a taxa Selic ainda está em um ciclo de alta, tornando aplicações com maior liquidez mais rentáveis.

Bolha imobiliária?

O professor João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, descartou a existência de bolha de imóveis no Brasil, mas citou que os imóveis estão bem acima da renda do brasileiro.

Para o economista da Fundação Getulio Vargas Samy Dana, a bolha imobiliária é uma realidade. Segundo ele, o custo do aluguel está em desequilíbrio em relação ao investimento de um imóvel novo. "Para haver equilíbrio, ou o aluguel sobe ou os preços dos imóveis diminuem. Como não há espaço para os aluguéis subirem, o valor dos imóveis deveria descer", argumenta.

O que é Educação Financeira?

A educação Financeira está baseada em cinco pilares básicos: aprender a usar seu dinheiro, criar um sistema de controle ou acompanhamento de suas finanças, reduzir gastos, acumular e multiplicar dinheiro. E os ganhos com isso são muitos pois, quando se tem reservas financeiras você pode fazer usos destas nos imprevistos. Aquelas despesas surpresas que não esperávamos e estouram o orçamento, você pode usar parte de suas reservas sem fazer uso de produtos como empréstimos que irão tomar mais ainda seu dinheiro e, complicar ainda mais sua situação financeira.


Quando se tem gastos monitorados e bem reduzidos de maneira inteligente, você saberá no que esta gastando e saberá o nível de relevância de cada gasto, assim podendo cortar gastos em coisas que não dá muito valor, mas que gastava mesmo assim por razão alguma ou, apenas por falta de monitoramento. Deste modo estes recursos podem ser melhor alocados em investimentos e em coisas que considera mais importante para sua vida.

Algo que pouca gente desconta do orçamento é a inflação, que pesa mais sobre quem ganha sobre calculo de juros simples, como salário e aluguel. Supondo que alguém ganhe 3.000 reais e a inflação brasileira estando 6,5% a.a, no ano seguinte o salário pode continuar 3.000, mas as coisas subiram 6,5% o preço, então agora o indivíduo passa a ter menos 195 reais de poder aquisitivo, caso gastasse 3.000 por mês em um ano, no ano seguinte ele passa a poder comprar -195 por mês ou 2340 por ano. Não conseguindo mais comprar as mesmas coisas que comprava no ano anterior, tendo seu padrão de vida reduzido ano após ano. Ao acumular e multiplicar dinheiro é necessário multiplicar por ano uma quantia maior que a inflação, deste modo pode-se manter seu poder aquisitivo.

Para concluir, educação financeira é o que faz pessoas terem uma vida mais saudável financeiramente, sendo uma ferramenta básica para todos que pretendem um dia ficar rico, ou para quem quer administrar melhor seu patrimônio.

Coaching é - Sucesso -

Pesquisas com pessoas que fizeram um curso de coaching, apontam que 80% dos que investiram em coaching conseguiram uma melhora de vida. O retorno médio sobre o investimento nas empresas é de até 5,7 vezes o investido em coaching. Nos EUA estudos apontam que profissionais que passaram por treinamentos gerenciais tiveram um ganho de 24% em produtividade, enquanto que quem passou pelo processo de coaching aumentou seu desempenho em 88%. Além de ser destacado as melhoras obtidas em relações interpessoais, de relacionamento com colaboradores e em trabalho em equipe.

Jay Conrad Levinson (Guerilla Marketing), no artigo “O incrível crescimento do Coaching”, faz questão de citar que “todo campeão do mundo tem um coach”. É algo bem conhecido que atletas olímpicos, astros do cinema, gerentes de negócios, CEOs e líderes políticos mundiais usam coaches pessoais para apoia-los. Um dos casos que ganharam fama é do jogador de golf Tiger Woods que tem três coachs para apoiá-lo em sua carreira de golfista.
 

Brasil ainda tem má educação financeira

Segundo a pesquisa do SPC Brasil, revela que o brasileiro não tem controle sobre o próprio orçamento. Brasileiro gasta mais do que ganha, não guarda dinheiro e sequer planeja para o futuro. Cerca de 81% dos entrevistados diz que não conhecem nenhuma forma de monitoramento de finanças. mesmo não tendo dinheiro para comprar 36% compra sem ter o dinheiro. Entram nas promessas de pagamento fácil e depois não tem dinheiro para pagar.

Quem lembra dos contos da cigarra e da formiga, que era mais prevenida que a cigarra guardando par ao inverno, pelo visto os contos não fizeram efeito. No total 55% responderam que se perderem o emprego só tem como sobreviver por mais três meses. E não para por ai, 18% disseram que só tem como sobreviver por mais de um mês.

A pesquisa aponta que a falta de preparo financeiro não é mérito de sexo, classe, ou status social. Os autores da pesquisa chamam a atenção para a falta de uma cultura de poupar e planejamento.

Curso Extreme Coaching On-line

O Extreme Coaching é um curso de especialização em coaching, voltado para pessoas, profissionais ou coachs que desejam aprendizagem no processo de coaching.

No Extreme Coaching você vai aprender a desenvolver as quatro essênciais etapas do processo de coaching, e ferramentas para te apoiar durante o processo.

Programa:

O que é coaching?
Ferramentas de coaching.
Clarificando uma meta.
Perguntas poderosas.
Instigando opções.
Traçar um plano de ação.
Meta Alinhamento.
Incorporando a meta.

Data: 26/08/2014 e 27/08/2014 - 19:00 às 21:30 de cada dia.

Duração: 5:00 hrs

Todos os nosso cursos são trasmitidos pelo Live Strem. Você recebe no seu e-mail o link para assistir a aula, um dia antes do dia do curso. Você também poderá contar com um chat de bate-papo com os integrantes da turma parar tirar dúvidas e fazer perguntas. Além de poder assistir a gravação do curso por uma semana no site do Live Stream.

Certificado: você receberá na sua residência o certificado de participação do curso, após ter assistido o curso ao vivo e nos enviar dentro do prazo de três meses três relatórios de dez sessões com três coachees. O certificado será enviado para o endereço cadastrado na compra do curso.

Apostila Digital: Você recebe a apostila digital em PDF na sua caixa de e-mail um dia antes da data do curso.

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Controle de Finanças Pessoais

Controle de finanças pessoais defino como a capacidade de escolher quanto se gasta e investe, mediante ao valor que que entra no orçamento. É poder gastar menos ou mais mediante a quantia que você recebe, isso é um bom controle de finanças pessoais. Para isso ser possível é necessário algumas habilidades e conhecimentos na área de finanças pessoas.

Primeiro é preciso saber o quanto possui de entradas no orçamento. Uma boa planilha para escrever tudo que entra e sai é uma boa opção para controle de finanças pessoais. Dá-se o nome dessa planilha de planilha de entrada e saída. Para ter um bom controle de finanças pessoais é necessário escrever tudo que entra no seu orçamento nesta planilha, seja o dinheiro do trabalho, o dinheiro da empresa, dinheiro de vendas que você faça, dinheiro de mesada e etc. Além de tudo que sai, suas despesas, seus gastos, custos de moradia, gasolina, impostos, alimentação, passagens e etc. Fazendo isso você poderá acompanhar todos seu orçamento e em cima disso pensar opções de cortes ou criar novas rendas.

Sabendo tudo que acontece no seu orçamento, ainda falta a atitude para se ter controle de suas finanças pessoais. É necessário ter atitude de criar uma nova renda ou cortas gastos quando necessário. São muito comum os casos de pessoas que se endividam todas, e acabam por te de vender e entregar muito do que tem para poder quitar suas dividas ou gastos exagerados que fizeram, e lá se vão seus sonhos por agua abaixo.  Esses são exemplos de falta no controle de finanças pessoais.

Tendo um bom controle de finanças pessoais, você poderá traçar estratégias de investimentos. Separando em seu orçamento o quanto mensal você irá investir para aumentar seus ganhos. E mesmo assim ainda estaremos a mercê das surpresas que aparecem no orçamento,ou seja, os gastos que não podemos prever.