Consórcio uma armadilha financeira

Quem já tentou um consórcio sabe que os bancos oferecem consórcios propondo que você não terá que pagar taxas e seguros, além de oferecerem a realização dos seus sonhos. O sistema de um consórcio funciona de modo que alguns são sorteados dê um grupo pagante de mensalidades, os sorteados ganham a chance de receber o bem antes da quitação das parcelas mesmo.

Mas será que é bem assim? a maior parte das pessoas que entram em um consórcio imobiliário poderá ter que esperar até a quitação do imóvel, e não terá o imóvel para fazer uso durante todo esse período. Até lá, poderá ter que pagar aluguel de onde mora mais a prestação do imóvel e, estará poupando dinheiro sem receber juros. As chances de ser sorteado no início de um consórcio imobiliário é de 100 para 1.

Preço dos imóveis no Brasil estabiliza

Para quem acompanhou o setor de construção civil pôde ver o setor crescendo nos últimos anos. Prédios e mais prédios foram construidos embalados pelo aumento de renda e expansão do crédito. Mas junto com o crescimento do setor também subiu foi o valor dos imóveis tornando mais difícil e mais caro a compra do tão sonhado imóvel.

Em 2014 a boa notícia é que o preço dos imóveis esta estabilizando, criando um cenário que fica mais fácil a compra do primeiro imóvel. "O mercado dá sinais de uma certa acomodação, até mesmo de estagnação nas regiões periféricas", afirma Gilberto Braga, professor de finanças do Ibmec/RJ. ".

Em função disso espera-se que o preço dos imóveis esteja passando por uma calmaria. Para quem pretende comprar o imóvel pode ser melhor esperar mais um pouco aguardando um momento de retomada do setor, para negociar melhores condições de financiamento e pagamento. Para quem pretende investir visando recebimento aluguel é melhor não, pois a taxa Selic ainda está em um ciclo de alta, tornando aplicações com maior liquidez mais rentáveis.

Bolha imobiliária?

O professor João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, descartou a existência de bolha de imóveis no Brasil, mas citou que os imóveis estão bem acima da renda do brasileiro.

Para o economista da Fundação Getulio Vargas Samy Dana, a bolha imobiliária é uma realidade. Segundo ele, o custo do aluguel está em desequilíbrio em relação ao investimento de um imóvel novo. "Para haver equilíbrio, ou o aluguel sobe ou os preços dos imóveis diminuem. Como não há espaço para os aluguéis subirem, o valor dos imóveis deveria descer", argumenta.

O que é Educação Financeira?

A educação Financeira está baseada em cinco pilares básicos: aprender a usar seu dinheiro, criar um sistema de controle ou acompanhamento de suas finanças, reduzir gastos, acumular e multiplicar dinheiro. E os ganhos com isso são muitos pois, quando se tem reservas financeiras você pode fazer usos destas nos imprevistos. Aquelas despesas surpresas que não esperávamos e estouram o orçamento, você pode usar parte de suas reservas sem fazer uso de produtos como empréstimos que irão tomar mais ainda seu dinheiro e, complicar ainda mais sua situação financeira.


Quando se tem gastos monitorados e bem reduzidos de maneira inteligente, você saberá no que esta gastando e saberá o nível de relevância de cada gasto, assim podendo cortar gastos em coisas que não dá muito valor, mas que gastava mesmo assim por razão alguma ou, apenas por falta de monitoramento. Deste modo estes recursos podem ser melhor alocados em investimentos e em coisas que considera mais importante para sua vida.

Algo que pouca gente desconta do orçamento é a inflação, que pesa mais sobre quem ganha sobre calculo de juros simples, como salário e aluguel. Supondo que alguém ganhe 3.000 reais e a inflação brasileira estando 6,5% a.a, no ano seguinte o salário pode continuar 3.000, mas as coisas subiram 6,5% o preço, então agora o indivíduo passa a ter menos 195 reais de poder aquisitivo, caso gastasse 3.000 por mês em um ano, no ano seguinte ele passa a poder comprar -195 por mês ou 2340 por ano. Não conseguindo mais comprar as mesmas coisas que comprava no ano anterior, tendo seu padrão de vida reduzido ano após ano. Ao acumular e multiplicar dinheiro é necessário multiplicar por ano uma quantia maior que a inflação, deste modo pode-se manter seu poder aquisitivo.

Para concluir, educação financeira é o que faz pessoas terem uma vida mais saudável financeiramente, sendo uma ferramenta básica para todos que pretendem um dia ficar rico, ou para quem quer administrar melhor seu patrimônio.