Para quem acompanhou o setor de construção civil pôde ver o setor crescendo nos últimos anos. Prédios e mais prédios foram construidos embalados pelo aumento de renda e expansão do crédito. Mas junto com o crescimento do setor também subiu foi o valor dos imóveis tornando mais difícil e mais caro a compra do tão sonhado imóvel.
Em 2014 a boa notícia é que o preço dos imóveis esta estabilizando, criando um cenário que fica mais fácil a compra do primeiro imóvel. "O mercado dá sinais de uma certa acomodação, até mesmo de estagnação nas regiões periféricas", afirma Gilberto Braga, professor de finanças do Ibmec/RJ. ".
Em função disso espera-se que o preço dos imóveis esteja passando por uma calmaria. Para quem pretende comprar o imóvel pode ser melhor esperar mais um pouco aguardando um momento de retomada do setor, para negociar melhores condições de financiamento e pagamento. Para quem pretende investir visando recebimento aluguel é melhor não, pois a taxa Selic ainda está em um ciclo de alta, tornando aplicações com maior liquidez mais rentáveis.
Bolha imobiliária?
O professor João da Rocha Lima, coordenador do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, descartou a existência de bolha de imóveis no Brasil, mas citou que os imóveis estão bem acima da renda do brasileiro.
Para o economista da Fundação Getulio Vargas Samy Dana, a bolha imobiliária é uma realidade. Segundo ele, o custo do aluguel está em desequilíbrio em relação ao investimento de um imóvel novo. "Para haver equilíbrio, ou o aluguel sobe ou os
preços dos imóveis diminuem. Como não há espaço para os aluguéis
subirem, o valor dos imóveis deveria descer", argumenta.
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